スーモの記事

 

住宅ローンの返済に困った!自宅を売って住み続ける「不動産リースバック」が選択肢に

配信

https://news.yahoo.co.jp/articles/1ad5088bbc5b89820a45fd6c32b8b8bb102f42df

 

SUUMOジャーナル

 

いよいよスーモに「リースバック」に関する記事が出るようになりましたね。

 

スーモと言えば住宅探しをメインとするリクルート様が提供しているサービスなのはもう言わなくても知れ渡っている事実だと思います。

 

スーモ等住宅探し系の雑誌等にこのようにして記事になると言う事はやはりそれだけ今は需要がある事実というのは間違いありません。

 

事実弊社も同様の住宅系の取材依頼もいくつかあり、何社かの取材もこれから入っておりますので最終的にスーモ等の有名な雑誌に載せてもらえるように努力させて頂きます。

 

 

 

#株式会社アイ.エステート #リースバック革命 #リースバック #不動産 #資金繰り #不動産投資 #賃料最安値宣言 #諸経費不要 #セカンドオピニオン #比較 #横浜市 #退職 #社会貢献

 

 

 

 

 

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驚愕の査定金額・・・

 

先日お邪魔させて頂きました物件での出来事です・・・

 

他社様から既にリースバックに関しての査定金額が出ており、それよりも賃料を下げたいとの事でお邪魔してきました。

 

その御自宅は通常の一軒家になりますが、ちょっと特殊な立地と構造ですので査定には若干時間はかかりましたが、いつも通り他社様よりも賃料を下げさせて頂き御提示していたらお客様の元にメールが来ました。

 

そこには目を疑う数字が並んでいました。

 

最終的な弊社の査定は

 

買取金額 

4500万円

 

賃料

20万円

 

敷金礼金等の賃貸に関する諸経費一切無し

 

契約期間4年

 

 

でしたが、そのメールには

 

買取金額

5,000万円

 

賃料

15万円

 

諸経費賃料の10ヶ月分

 

契約期間

2年

 

賃貸借時に耐震確認をし、補強時には500万円別途ご負担ください。

 

契約後半年以内に賃料の改定の可能性がありますのでご理解の程お願い致します。

 

 

との事・・・

 

 

色々おかしいです(笑)

 

不動産業者であれば上記の条件がいかにおかしな事を言っているかがわかると思います。

 

まずその業者様にした場合には確実に耐震補強は免れません!

 

それに賃料の改定が半年以内ってそんな事をする業者が未だに居るとは思いませんでした・・・

 

賃貸借契約を一度締結したにも関わらず半年後に

 

「やっぱり前の家賃安かったので倍にしますね」

 

って言いかねません。

 

そんな事良い訳がありません!!!

 

そんなわけ分からない事をする不動産業者様が未だに存在する事が驚き以外の何物でもありませんでした。。。

 

 

#株式会社アイ.エステート #リースバック革命 #リースバック #不動産 #資金繰り #不動産投資 #賃料最安値宣言 #諸経費不要 #セカンドオピニオン #比較 #横浜市 #退職 #社会貢献

 

 

 

 

 

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600倍に⁉

 

 

 

 

「ジャガーを買ったらお金の価値がわからなくなった」“月収600倍以上”を経験したヒロシが語るお金論

配信

1298

https://news.yahoo.co.jp/articles/bd02ebc0b505a0acec611bdafcf5bc8a8b6747b9

新R25

 

 

年収が600倍にもなったなんて聞いてるだけでも非常に羨ましいですね…

 

我々社会人にとって年収とは何でしょうか?

 

私の個人的な意見を言わせて頂くのでしたら

 

「世間の自分に対する評価」と考えております。

 

社会人になり、既に25年程になりますが飲食業、不動産業を経て今思う事は年収を600倍にする事は今のコロナ禍の状況では非常に厳しい道のりだと思います。

 

ただ自分の評価を上げていく事は可能だと思います。

 

それがすぐに結果=年収として反映されるのは本当に時間がかかると思います。

 

芸能人や、著名人、有名人ともなれば一瞬でそれが可能かもしれませんが、そうゆう職種の方でも一寸先は闇の状況でもあります。

 

文春さんを筆頭にスキャンダルや、失言等で一瞬にしてそれも失ってしまいます。

 

社会人としてそこまで年収に拘っていてもすげにそうなるとは限りませんが、一つだけ言える事は目の前の事に愚直に専念する。

 

私の好きな言葉で

 

 

「凡事徹底」

 

と言う事があります。

 

何気ない当たり前の事を当たり前にする。

 

これが一番日本人らしく、結果が出ると考えています。

 

それでも住宅ローンの支払いが厳しかったり、自宅を売却しなければいけなくなった場合にはお気軽に御相談ください。

 

#株式会社アイ.エステート #リースバック革命 #リースバック #不動産 #資金繰り #不動産投資 #賃料最安値宣言 #諸経費不要 #セカンドオピニオン #比較 #横浜市 #退職 #社会貢献

 

 

 

 

 

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首相辞意表明

 

突然の首相の辞意に驚きました。

 

現状コロナ禍での辞意ではありますが、体調不良では致し方ないと思いますし、コロナ対応でしばらく休みなく対応して頂いたと思うのでゆっくり療養して頂きたいと思います。

 

最近良く「テナント募集」の文字を見かけるのと同時に知り合いの企業の飲食業が全店舗休業にするとの事で相談がありました。

 

その方は住宅を購入してまだ5年以内で今現在収入が無くなってしまう事は即ち住宅の売却をせざるを得ない状況になってしまいます。

 

昨今の状況ですと住宅を売却すると言う状況で売却するのではなく、売却せざるを得ない方からの御相談が多いなぁと実感致します。

 

高齢者の方もそうですが、現役世代の方でもこの状況下で突如として仕事を失ってしまう事が往々にしてある状況で、その中でもお子様の学校の事でしたり、コロナ禍の状況が終焉を迎えた際には買い戻したいとの御相談も頂きます。

 

今日の様に急遽首相が辞意表明したりとかで本当に自分が置かれている状況が一変してしまいます。

 

その様な際に住宅でお困りの際にはお気軽に御相談ください。

 

安倍首相、辞意を表明 持病再発「総理の地位にあり続けるべきでない」

配信

4273

https://news.yahoo.co.jp/articles/443d061b64fd3f8cf785aa21f56e54552242aae4

THE PAGE

 

 

 

#株式会社アイ.エステート #リースバック革命 #リースバック #不動産 #資金繰り #不動産投資 #賃料最安値宣言 #諸経費不要 #セカンドオピニオン #比較 #横浜市 #退職 #社会貢献

 

 

 

 

 

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同業者の方から・・・

 

 

今日は久しぶりに同業者の方から「リースバック」の件について御相談頂きました。

 

御相談内容としてはお客様から売却の相談を受けているのだけれどしっかり話を聞いてみると本心はリースバックしてそのまま住んで居たいとの事でそれをする際に気を付ける事とかをお話しさせて頂きました。

 

一般的な不動産業者様ですと売買や賃貸はわかるけど「リースバック」の分野に関してはわからない業者様が大半です。

 

わからないのに「弊社もリースバックやれます!!!」って書いてあったりしている業者様もよくよく見受けられます・・・

 

今日の業者様は以前勤めていた不動産会社の時からのお付き合いもある中で

 

「飯島さんに聞けばリースバックの事分かるでしょ⁈」

 

と他の業者様から言われたみたいで本当にお久しぶりのご連絡を頂きました。

 

他の不動産業者ですとそこで「そうゆう事なら弊社でやって頂けるのであれば・・・」とかよく言ったりするみたいですが弊社としてはそんなことも特になく純粋にアドバイスをさせて頂くだけで終了です(笑)

 

同業者様からの御相談も随時受け付けておりますのでお気軽に御相談ください。

 

 

 

#株式会社アイ.エステート #リースバック革命 #リースバック #不動産 #資金繰り #不動産投資 #賃料最安値宣言 #諸経費不要 #セカンドオピニオン #比較 #横浜市 #退職 #社会貢献

 

 

 

 

 

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要望無視した派遣切り

 

このコロナ禍の状況で政府からの要請を無視しての派遣切り・・・

 

上場企業も含めて先日も記載いたしましたが「4万人の解雇」が発生しているこの現状。

 

住宅ローンの返済に苦しみ、住宅ローンの返済免除、延期等を行う方も非常に多くいらっしゃり、相談件数だけでも前年比300%を既に超えているとの事です。

 

非常にひっ迫しているこの状況下での派遣切りや解雇は本当に心が痛く感じます。

 

政府から色々な助成金や、給付金もある中で大企業様にとっては焼け石に水程度にはなってしまいますが、様々な経営者様とお話をしている中で皆様御自身の会社を守る事よりも優先しているのが雇用を守る事と言っておりました。

 

実際にお話をさせて頂いた経営者様に関しては所謂「中小企業」の方になるので上場企業様等ではありません。

 

大企業様に関しては株主様の事や、企業資質の問題もありますので何とも言えない部分はありますが、でもやはりこの解雇に関しては心が痛みます。

 

その様な状況下で弊社ホームページに関しても日に日にサイト訪問して頂く方が増えると同時にお問い合わせも頂いております。

 

いつもと違うこの夏に関しては通常ですとお休みを頂く期間になりますが、今年に関してはお問い合わせや打ち合わせが多くありますので弊社は夏休みは頂いておりませんので、住宅ローンの返済や、リースバックでお困りのことがありましたらお気軽に御相談ください。

 

 

 

政府の要請も「無視」 「派遣切り」を強行する人材派遣大手の実態とは

今野晴貴 | NPO法人POSSE代表。雇用・労働政策研究者。

https://news.yahoo.co.jp/byline/konnoharuki/20200811-00192723/

 

 

 

 

#株式会社アイ.エステート #リースバック革命 #リースバック #不動産 #資金繰り #不動産投資 #賃料最安値宣言 #諸経費不要 #セカンドオピニオン #比較 #横浜市 #退職 #社会貢献

 

 

 

 

 

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倒産件数・飲食業が最多

 

頭では勿論分かっている事ですが、衝撃的な数字が発表されました。

 

街を歩いていても「テナント募集」の看板は日に日に増えていきます。

 

それを目にするという事は所謂「路面店」の飲食店が大半だと思います。

 

私自身不動産業界に足を踏み入れる前には飲食業界にずっと身を置いていました。

 

昔から好きだった飲食の世界に15年おり、その当時は「板前」と言われる仕事をしておりましたし、今でも飲食業は好きなので会食していたりしていても色々気になってみてしまう事が多いです。

 

私の時代はまだまだ「見て覚える」職人の時代で本当に寝る時間を惜しんで朝から晩まで仕事をしていました。

 

20歳〜25歳位までの記憶は本当に仕事しかない位に人の三倍働いたと胸を張って言えるレベルです。

 

そんな人一倍働いても給料面で報われる仕事か?と問われると全く報われない仕事だと思いますが、”将来自分の店を持つ”為に日々働いていました。

 

ただ現実は本当に厳しく私が飲食業界から離れる時には所謂「同期」という人は誰も残っていなかったのです。

 

それでも好きでやっていた仕事が一店舗また一店舗と無くなっていってしまいます。

 

それもこれもコロナ禍の状況だと致し方ないのかもしれませんが、飲食業界に居たものとしては帝国データバンクの調べで400件を超えるペースで倒産しているという事は現実的にはその3倍くらいあるのかと想像できます。

 

私の好きな飲食業がそれだけ無くなっていってしまうのは本当に心が苦しいです。

 

家を買う事が難しい業界であるのにも関わらずその中でも住宅を購入した方は本当に素晴らしいと思うのですが仕事を失ってしまったら折角手にいれた住宅すら手放さないといけなくなってしまいます。

 

これは飲食業だけでなくどの業種、どの職種でも言える事ですが、あんなに朝から晩まで目標の為に働いてきたのにその目標すら奪ってしまう新型コロナウイルスの脅威を痛感致します。

 

先日テレビを観ていた際にも著名人の方が

 

「みんなウーバーイーツとかやればいいのに・・・」

 

って軽はずみに言っておりましたがウーバーをやりたくても申請数が多くてウーバー側も追っついていないし、仮にやったとしても最初のコストすらかけられないお店も沢山あります。

 

そんな状況でそのような軽はずみな発言は本当にやめて頂きたいですし、倒産してしまった店舗には勿論オーナー、従業員が沢山存在しますし、誰も倒産したくて倒産したわけではないからこそそういう発言は慎んで頂きたいと思いました。

 

現状弊社としてはリースバックとして折角手に入れた住宅に住み続けて頂く事くらいしかお役に立てないかもしれませんが、それでもお役に立てることがあればお気軽に御相談ください。

 

 

「新型コロナウイルス関連倒産」が400件に〜飲食店が最多、東京都が100件目前〜

配信

帝国データバンク

https://news.yahoo.co.jp/articles/50bbd33821e82a0200d8c205b9e579e944e62ec9

 

 

 

#株式会社アイ.エステート #リースバック革命 #リースバック #不動産 #資金繰り #不動産投資 #賃料最安値宣言 #諸経費不要 #セカンドオピニオン #比較 #横浜市 #退職 #社会貢献

 

 

 

 

 

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1万人増加

 

 

 

これこそが経済界への「緊急事態宣言」とも言わざるを得ない状況だと思います。

 

今朝の新聞にも飲食店1000店超えの閉店、閉鎖と出ていました。

 

コロナ禍の状況での閉店を余儀なくされて退職をしなくてはいけない状況・・・

 

本当に分かっているけど経済への打撃が凄すぎるコロナ禍。

 

コロナ解雇が4万人という事は実質解雇による被害等様々な面で影響が出る人の数はざっと考えても10万人を超えてきます。

 

一人の人に対して家族が勿論居て、夫妻、親族、子供等まで考えると本当に危機的状況の真っただ中にいるのは日本全国民が考える事だと思います。

 

解雇されてしまったり、自主退職と言う名の解雇、希望退職と言う名の解雇、様々な面で本当に影響が出ている中、正直弊社に関して言うと今までに無い程の膨大なアクセスがあります。

 

その中には本当に緊急性の高いものがあり、もう明日の食べる物すら危うい方もいらっしゃいますし、買取業者に足元見られている方、非常に高額な賃料設定されている方、不要な諸経費を莫大に搾取されている方・・・

 

その様な状況は見ていられません!

 

リースバックをご検討される方には是非とも弊社に御相談頂きたいです。

些細な事でも構いません。

 

勿論弊社はリモート面談にも対応させて頂いておりますし、お伺いする際にはマスク着用及び玄関先でのアルコール消毒も徹底しておりますので、安心してお問合せ頂ければ幸いです。

 

 

コロナ解雇4万人超、厚労省集計 1カ月で1万人増

配信

https://news.yahoo.co.jp/articles/f53df1651fab3a2dc0cec394b310238d16ec97db

 

共同通信

 

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株式会社アイ.エステート

 

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1万人増加

 

これこそが経済界への「緊急事態宣言」とも言わざるを得ない状況だと思います。

 

今朝の新聞にも飲食店1000店超えの閉店、閉鎖と出ていました。

 

コロナ禍の状況での閉店を余儀なくされて退職をしなくてはいけない状況・・・

 

本当に分かっているけど経済への打撃が凄すぎるコロナ禍。

 

コロナ解雇が4万人という事は実質解雇による被害等様々な面で影響が出る人の数はざっと考えても10万人を超えてきます。

 

一人の人に対して家族が勿論居て、夫妻、親族、子供等まで考えると本当に危機的状況の真っただ中にいるのは日本全国民が考える事だと思います。

 

解雇されてしまったり、自主退職と言う名の解雇、希望退職と言う名の解雇、様々な面で本当に影響が出ている中、正直弊社に関して言うと今までに無い程の膨大なアクセスがあります。

 

その中には本当に緊急性の高いものがあり、もう明日の食べる物すら危うい方もいらっしゃいますし、買取業者に足元見られている方、非常に高額な賃料設定されている方、不要な諸経費を莫大に搾取されている方・・・

 

その様な状況は見ていられません!

 

リースバックをご検討される方には是非とも弊社に御相談頂きたいです。

些細な事でも構いません。

 

勿論弊社はリモート面談にも対応させて頂いておりますし、お伺いする際にはマスク着用及び玄関先でのアルコール消毒も徹底しておりますので、安心してお問合せ頂ければ幸いです。

 

 

コロナ解雇4万人超、厚労省集計 1カ月で1万人増

https://news.yahoo.co.jp/articles/f53df1651fab3a2dc0cec394b310238d16ec97db

 

配信

共同通信

 

 

 

 

 

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希望退職・・・

 

上半期で上場企業のうち41社が希望退職を募り、判明している人数だけでも既に7000人を超えている事が判明していますが、本当に「希望退職」なのかとたまに疑問に思います。

 

現状だと求人自体も非常に少ない状況ですし、知り合いの人等の所謂ツテと言われる場合も決して積極的に採用はしていないと思います。

希望退職とはいいながらもそれとは違う退職も十分にあると思います・・・

 

事実先日お問い合わせ頂いたお客様は川崎市内にあるとある工場で20年近く勤めていましたが、この状況下で退職を迫られて泣く泣く退職を余儀なくされて再就職も厳しい状況で住宅ローンの返済に困っておりました。

 

既に50歳をもうすぐ迎える年齢で再就職もまだ厳しい状況ではあるものの、お子様は中学生と高校生でまだまだ教育面でお金がかかる事や、中学生のお子様の事を考えると今は引越しをしたくないと言う状況でした。

 

そんな状況の中弊社ホームページをご覧いただきご連絡を頂いて、お話をさせて頂きました。

 

正直5年前に購入されたマンションで今売却したとしてもギリギリ残債が残るかどうかの状況でした。

 

このまま住んでいたとしても住宅ローンの返済、管理費等の支払い、固定資産税等の支払いを考えると弊社の仕組みを使って頂くよりも単純売却されて、残債を無くして学区内の賃貸物件へ引っ越された方が御本人たちの為だと思いましたのでそちらをご提案させて頂きました。

 

弊社を御利用頂ければそれは弊社にとっても売り上げになりますが、弊社としては「お客様がどうしたいか?」を最優先で考えてのご提案をさせて頂いております。

 

実際今回のお客様にヒアリングをさせて頂いた際には「学区を変えたくない」「毎月の支払いが厳しい」「年間で払っていく税金も厳しい」との内容でしたので、リースバックと言う仕組みを御利用頂く際にはどうしても単純売却よりも金額が下がってしまいます。

 

そうする事で御客様自身が金銭面での負担を強いられてしまう状況は今回は望ましくないとの判断をさせて頂きました。

 

今後益々希望退職を含めて退職を強いられる方が多くなってくるとは思いますが、何かお役に立てることがあると思いますので何なりと御相談頂ければ幸いです。

 

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希望退職、企業が加速 上半期で41社、正社員にも拡大

配信

https://news.yahoo.co.jp/articles/5e964800d79363a8e833695246fc8b7bb148bad4

 

配信元:朝日新聞デジタル